Desde nuestro estudio de Arquitectura, Construcción y Gestión inmobiliaria nos dedicamos también a impulsar proyectos inmobiliarios internacionales. En este caso nos encontramos ante un terreno con vistas al lago mostrando un proyecto residencial de diferentes ideologías de Viviendas de Obra Nueva, Club Social y Club Náutico.
Casas Unifamiliares de diseño minimalista de nueva construcción, de carácter moderno, situada enfrente del lago Dongqian, China.
Condicionantes de la propuesta inmobiliaria
La condición principal era agotar la mayor edificabilidad para aprovechar al máximo el terreno.
Se considera de las pocas parcelas vírgenes, con vistas espectaculares, que quedan en la zona. Por tanto, las estancias deberán enfocar sus vistas hacia el lago.
Otra condición fue crear viviendas unifamiliares y viviendas entre medianeras orientando los espacios a las vistas, quedando enmarcados por grandes ventanales con el uso de perfilería mínima.
En el programa, buscan dejar la zona de día conectada mediante una cocina – salón – comedor abierto. Además, proponían crear diferentes dormitorios con baños en suite.
La dimensión y posición de la piscina es muy importante. Una piscina desbordante en el borde de la parcela creará una visual infinita junto al mar mediterráneo.
Condicionantes del terreno con vistas
En el estudio realizamos el anteproyecto para la construcción de Viviendas de Obra Nueva situada en la provincia de Ningbo. La parcela tiene una forma muy alargada y estrecha, con una topografía muy escarpada.
Debido a que la parcela es muy alargada, la zona exterior se adaptará a esa forma para aprovechar al máximo la superficie.
El acceso rodado se sitúa en el lado Sur-Este de la parcela, en la carretera que conecta Calpe y Moraira. Esto crea un condicionante para situar la zona de aparcamiento junto al acceso peatonal.
La altura reguladora de la Vivienda Unifamiliar Aislada será muy importante para no bloquear las vistas de los edificios colindantes.
Otro condicionante son las Normas Urbanísticas del Ayuntamiento, se deduce que la regulación del PGOU-82 de Benissa resulta perjudicial por anacrónica y obsoleta, y que está en proceso de adaptar el Plan a la reciente legislación, lo cual redundaría en mantener la coherencia con la actuación desplegada por el Ayuntamiento de Benissa en el otorgamiento de licencias urbanísticas.
Propuesta para el Anteproyecto de Obra Nueva
La propuesta para el Proyecto de Obra Nueva se basa en una geometría que se adapta a la parcela mediante suaves curvas, y generando diferentes plantas según la cota en la que se encuentra.
En el piso más bajo crearemos un acceso rodado, a través de él accedemos a un gran parking enterrado con zona verde en el exterior.
En cambio, en la primera planta situaremos las estancias de día: el salón-comedor-cocina, despensa, zona para lavandería y un baño de servicio.
Además, en el exterior se propone una gran piscina desbordante junto a la zona de solárium y una cocina exterior para barbacoa. Superior a esta encontraremos las zonas de noche, el dormitorio principal con baño e suite y vestidor, y dos dormitorios dobles con baño compartido.
La vivienda tiene un estilo moderno, con grandes ventanales para optimizar las vistas y la iluminación, y materiales que se integran en el entorno.
Superficie de la vivienda: – m2
Localización: Benissa, Alicante
