Se realiza un proyecto de vivienda unifamiliar con vistas al mar. Se trata de una parcela en primera línea, orientada al este con un acceso directo desde la carretera Calpe – Moraira.En este caso trabajamos para nuestros amigos de «Inmobiliaria Aniorte», que confía en nuestro estudio de Arquitectura, Construcción y Gestión inmobiliaria para impulsar su proyecto inmobiliario.
Se trata de una casa de diseño minimalista de nueva construcción, de carácter mediterráneo, situada en la zona de Les Bassetes en Benissa.
Condicionantes del Proyecto de vivienda unifamiliar con vistas mar
Primero el cliente nos presenta como condición principal la de agotar la edificabilidad. La finalidad es la de aprovechar al máximo la parcela.
Se trata de una de las pocas parcelas vírgenes, con vistas abiertas, que quedan en la zona. Otro condicionante será que todas las estancias deberán enfocar sus vistas hacia el mar. También a Moraira, a Calpe y al Peñón de Ifach. Se deben generar grandes estancias, quedando como fondo las vistas al mar, enmarcados por grandes ventanales. El uso de perfilería mínima, ayudará a generar ésta sensación.
En el programa, se busca una distribución abierta para conectar los espacios de cocina – salón – comedor en un único espacio. En la zona de noche se propone crear diferentes dormitorios con baños en suite.
La dimensión y posición de la piscina es muy importante. Una piscina desbordante «Infinity» para disfrutar desde las terrazas de la vivienda creará una visual en la que se une el agua de la piscina con el mar mediterráneo.
Condicionantes de la parcela con vistas
La parcela se dispone en sentido Norte – Sur con vistas dominantes al mar con orientación Este. Tiene una forma alargada y estrecha, con una topografía escarpada.
Debido a que la parcela es alargada, el programa de la vivienda se distribuye en una sola crujía de tamaño adecuado. La urbanización exterior de la parcela queda condicionada a la forma de la parcela también, obligando a aterrazar los espacios exteriores para aprovechar al máximo la superficie.
El acceso rodado se sitúa perpendicular al sentido de la marcha en la carretera de conexión entre Calpe y Moraira de la parcela. Ésto condiciona la forma de acceder a la parcela y la idoneidad de realizar zona de aparcamiento y garaje a nivel de carretera. Del mismo modo el acceso peatonal se condiciona debiendo ser éste al mismo nivel.
El terreno de la parcela es rocoso por lo que condiciona a nivel de presupuesto. Se ha tratar de realizar el mínimo de desmontes posibles debido al aumento de coste y a la dificultad técnica que supone trabajar en terreno de fuerte desnivel. Por tanto el respetar la altura reguladora de la parcela se convierte en un reto, teniendo en cuenta de no entorpecer la vista de las viviendas en segunda línea.
Propuesta del proyecto de vivienda unifamiliar con vistas mar
La propuesta proyecto de vivienda unifamiliar con vistas mar se basa en una geometría que se adapta a la topografía de la parcela mediante el aterrazamiento en diferentes niveles. Los forjados de los diferentes niveles se resuelven mediante suaves curvas, generando una geometría amable.
La vivienda tiene un estilo moderno, con grandes ventanales para optimizar las vistas y la iluminación, y materiales que se integran en el entorno.
La zona de día se plantea en la planta baja en donde se sitúan las estancias: salón-comedor-cocina, despensa, zona para lavandería y un baño de servicio. En el exterior se propone una gran piscina desbordante junto a la zona de solárium y una terraza cubierta exterior para el uso de barbacoa.
La zona de noche se plantéa en la planta primera de la vivienda incluyendo el programa de habitaciones y baños: dormitorio principal con baño en suite y vestidor, y dos dormitorios dobles con baño compartido.
Por último, en la cota de la carretera se genera un acceso, tanto rodado, como peatonal el cual nos da acceso al garaje cerrado de la vivienda. El exterior es tratado con vegetación adaptada al mediterráneo.
Superficie de la vivienda: 455m2
Localización: Benissa, Alicante, Costa Blanca, Spain
